Inclusions: 1 stove, 1 refrigerator, 2 dishwashers, 1 washer-dryer set, portable air conditioner, curtains and blindsExclusions: FurnitureDirectly facing the Carré St-Louis, this graceful Victorian greystone offers high ceilings, open spaces, brick walls, a new kitchen and a warm, welcoming atmosphere; 2+1 bedrooms on the first floor and a 2 bdrm lower level apartment w/ private access make this home perfect for families desiring an inter-generation space or rental income. Near McGill University.Description:Centre entrance hall flanked on one side by a brick-walled living room and on the other by a den that could easily be transformed into an additional bedroom.The powder room mid apartment has sufficient space to include a shower and currently houses the washer dryer. (additional w/d outlets in the basement).A magnificent open concept brick-walled dining room lies between the living room and the kitchen and will easily fit a table for 12. The kitchen is new, and offers nooks for a breakfast counter and bar area or workspace.The condo has also a small private balcony off the main floor kitchen, perfect for BBQ, table and chairs. It will be updated as soon as the weather permits.Interior access to the lower level apartment is via a kitchen staircase, but this can be easily blocked off to make an intergenerational unit appropriate for tenants.Condo fees $2400 represent the 306 portion (40%) of building insurance. All other costs are paid on an as-needed basis.Net living area of 117.4 square meters on the main floor and 105.2 square metres on the lower floor (as indicated in the certificate of location.)(Description française)Inclusions: 1 poêle, 1 réfrigérateur, 2 lave-vaiselle, 1 ensemble laveuse-sécheuse, climatiseur mobile, stores et rideauxExclusions: MeublesCette élégante propriété de style victorien marie charme d'antan et touche contemporaine avec ses hauts plafonds, aires ouvertes, murs de brique et cuisine rénovée. Cinq chambres, dont 2+1 au premier étage et 2 au niveau inférieur, en font une maison idéale tant pour une famille avec de jeunes adultes ou parents, que comme propriété à revenu. À proximité de l'Université de McGill.A proximité du quartier des spectacles, de cinémas et théâtres, de restaurants de gastronomie internationale, d'épiceries européennes sur la rue St-Laurent, de diverses boutiques. La propriété est située à deux pas du métro Sherbrooke, d'un stand de taxi et de bixis.Le parc du Carré St-Louis a récemment fait l'objet d'une réfection avec de nouveaux bancs, de nouvelles clôtures et un réaménagement horticole. De plus, le passage piétonnier de la rue Prince Arthur, qui prolonge le parc côté ouest, sera revitalisé au printemps avec un marché public.Le Square Saint-Louis est reconnu comme une richesse patrimoniale et architecturale des plus importantes à Montréal.Description:Dès le hall d'entrée, on remarque d'un côté le salon avec mur en brique découverte, et de l'autre une salle familiale qui peut facilement être transformée en chambre additionnelle.La salle d'eau à mi-chemin dans l'appartement est suffisamment grande pour y aménager une douche. Espace laveuse-sécheuse en ce moment (sorties additionnelles pour l/s au sous-sol.)Grâce à un concept à aire ouverte, la salle à manger (mur en brique) pouvant accueillir 12 convives, fait le lien entre le salon et la cuisine. Celle-ci est neuve, avec un banc pour déjeuner ainsi qu'un coin bar, ou atelier.Ce condo a également un petit balcon privé adjacent à la cuisine, parfait pour BBQ, table et chaises; sera aménagé au goût du jour aussitôt que le temps le permettra.L'accès intérieur au niveau inférieur se fait via l'escalier de cuisine, qui peut facilement être condamné, et ainsi créer un espace de vie à caractère intergénérationnel, ou idéal pour locataires.Les frais de condo de $2400 représentent 40% de l'assurance de l'immeuble; soit la portion de l'unité 306.Surfaces habitables de 117.4 m. ca. au premier étage et 105.2 m. ca. au niveau inférieur (selon certificat de localisation)

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Listing Agent: Catherine Dawe