En FANÇAIS Ci-dessous ====================Beautiful, extremely well preserved property. Lots of storage. The spacious family room in the basement with its large fireplace and powder room is currently used as a bedroom by one of the tenants. Rich wood flooring on the main floor and quality ceramic tiles in the basement. The space is very bright and minutes walking distance from major Universities, Hospitals, and Mont-Royal. IDEAL FOR:* The investor who wants to be assured his quality property will be rented 100% of the time for excellent monthly rates;* A single professional or couple;* A family with an older child who wants his own space.Walk everywhere - everything is within a short walking distance. * Universities: McGill, Concordia, UQAM, * Hospitals: Royal Victoria, Montreal Neurological Institute and Hospital; Hôtel-Dieu de Montréal (CHUM); Women's Hospital; etc.* Beautiful Mount-Royal park, * Percival-Molson Memorial Stadium, * Downtown shops and restaurants, * Metro stations and other public transport, * Museums, theatres.You cannot get a better location in Montreal!The Buyer shall honour the tenants lease which terminates April 30th, 2017. NB: Electricity, TV and Internet are EXCLuded from the lease.FRANÇAIS =============================Magnifique propriété extrêmement bien conservée. Beaucoup de rangement. Spacieuse salle familiale dans le sous-sol avec grand foyer et salle d'eau actuellement utilisée comme chambre. Magnifiques planchers de bois à l'étage principal et carreaux de céramique de qualité au sous-sol. Espace lumineux à quelques minutes de marche des Universités, des Hôpitaux, du Mont-Royal, et de tout !IDÉAL POUR : * L'investisseur qui veut être assuré que sa propriété de qualité sera louée 100% du temps à d'excellents tarifs mensuels ; * Un couple professionnel ou locataire unique ; * Une famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.Tout est à courte distance de marche : * Universités: McGill, Concordia, UQAM, * Hôpitaux: L'Institut et Hôpital Neurologique de Montréal; l'Hôtel-Dieu de Montréal (CHUM); l'Hôpital des Femmes; etc., * Le magnifique Parc du Mount-Royal, * Stade Mémorial Percival-Molson, * Magasins, boutiques et restaurants du centre-ville, * Station de métro et transports en commun, * Les musées, les théâtres. Vous ne pouvez pas obtenir un meilleur emplacement à Montréal !L'acheteur devra honorer le bail qui se terminent le 30 avril 2017. À NOTER: L'électricité, l'abonnement TV et l'Internet sont EXCLUS du bail.

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Listing Agent: Marie Paule Lancup