NOUVEAUTÉ!VISITE LIBRE DIMANCHE LE 16 OCTOBRE DE 14H00 - 16H00Belle maison entièrement rénové située à Crawford Park, à deux pas du fleuve. Grande cour arrière (orientation sud) avec une terrasse spacieuse. Cour clôturée. Sous-sol creusé et semi-aménagé. À proximité des écoles et des parcs- Toit refait à neuf- Agrandissement du deuxième étage - Nouvelle briques sur quatre façades- Electricité entièrement refaite (Câblage, nouveau panneau 200 ampères avec espaces pour disjoncteurs additionels)- Plomberie refaite à neuf; cuisine, salles de bains, drain principal, clapet et réservoir d'eau chaude. Conduites d'eau et d'égouts refait par la ville en 2012- Rez-de-chausée à aire ouverte- Cuisine entièrement rénovée- Salle de bain et salle d'eau- Planchers de bois franc en érable au deuxième étage- Planchers de bois franc en chêne au rez-de-chaussé- Escaliers de bois franc en érable - Balcons avant et arrière- Fenêtres, portes de patio et portes- Luminaires et ventilateurs- Cèdres entourant la cour - Goutières- Sous-sol creusé avec cinq pouces de béton coulé. Plafonds d'un peu plus de 6 pieds- Finition du sous-sol (isolation des murs et du plafond, gyp, pare-vapeur sur le mur de fondation, plancher, construction d'une nouvelle escalier au sous-sol, atelier et installation des sorties pour le laveuse et sécheuse- Amélioration des armoires des cac- Rangement supplémentaire installé dans la salle de bains - Extension de la terrasse arrière- Installation d'une base pour la piscine- Construction d'une fontaine d'eau en pierre dans la cour- Construction de rangement extérieur- Clôture- Paysage- Extension de l'îlot de cuisine- Agrandissement des espaces pour le réfrigérateur et la cuisinière- Installation des dimmersLa plupart des photos ont été prises en 2014Présentement loué pour 1900$/mois. Occupation avant le fin du bail pourrait être discuterVente sans garantie légale de qualité~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~JUST LISTED!OPEN HOUSE SUNDAY OCTOBER 16 FROM 2:00 TO 4:00Completely renovated house located on a quiet street in Crawford Park, steps from the river. Large south-facing backyard with a spacious deck. Fenced-in yard. Basement has been dug out and is semi-finished. Close to schools and parks.- New roof - Second floor extended- New bricks on all four exterior walls- Electricity completely redone (all new wiring and new 200amp panel with space to add more breakers)- Plumbing completely redone including kitchen, bathrooms, main drain, backup valve and hot water tank. In 2012 the city redid the water lines and sewers- Main floor opened up for open concept living space- Kitchen completely redone- Full bathroom upstairs and powder room on main level- Maple hardwood floors upstairs- Natural oak hardwood floors on main floor- Solid maple staircase- Front and back balconies- Windows, doors and back patio door- Light fixtures and ceiling fans- Cedar trees planted throughout back yard- Gutters- Basement dug out with five inches of poured concrete. Height is just over six feet - Finished of the basement (insulated the walls and ceiling, drywall, installed vapourbarrier against foundation wall, fininished the concrete floor, built a newstaircase to the basement, created a workshop and installed washer and dryeroutlets)- Improved the bedroom closets- Installed extra storage in the upstairs bathroom- Extended the back deck- Installed a base for the pool- Built a stone water fountain in the backyard- Built a shed- Fenced-in the yard- Landscaped- Extended the kitchen island- Enlarged the spaces for the fridge and stove- Installed dimmer switchesMost photos were taken in 2014Currently rented for $1900/month. Occupancy prior to the end of lease is to be discussedSold with no legal warranty

Brokered And Advertised By: Century 21 Immo-Plus
Listing Agent: Angela Langtry Inc.